Москва            Прага              Санкт-Петербург            Екатеринбург            Новосибирск            Омск
+ 7 (495) 741-35-91

К адвокату по спорам с управляющими компаниями обратился жилец многоквартирного дома,  в котором Управляющей Компанией (УК) был проведен капитальный ремонт системы горячего водоснабжения, системы холодного водоснабжения и канализации.

В результате проведения такого ремонта в доме стали происходить засоры канализации, из-за чего канализационные стоки сбрасывались в подвал. В подъездах и квартирах дома постоянно ощущались сырость и неприятный запах.

При обследовании канализационного трубопровода было выявлено, что произведенные работы по замене канализационных стояков выполнены некачественно, с нарушением технических норм.

Изучив все обстоятельства дела, адвокат по спорам с управляющими компаниями, подготовил и подал исковое заявлением в суд с требованием обязать УК выполнить текущий ремонт канализационной системы в подвале дома в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*, Сводом правил СП 40-107-2003 и "Рекомендациями по проектированию, монтажу и эксплуатации систем канализации из пластмассовых труб для зданий и микрорайонов" за счет средств Управляющей Компании.

Свои требования адвокат по спорам с управляющими компаниями обосновал тем, что Управляющая компания при исполнении обязательств обязана руководствоваться Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

В силу пункта 1.8 Правил N 170 основной функцией управляющей организации является организация эксплуатации жилого многоквартирного дома, его техническое обслуживание, проведение осмотров, текущего и капитального ремонта. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации

Решением суда исковые требования адвоката по спорам с управляющими компаниями были удовлетворены, на УК была возложена обязанность произвести текущий ремонт канализационной системы в подвале многоквартирного дома, за счет средств самой Управляющей Компании.

Обобщая многолетнюю практику по данной категории судебных дел, адвокаты по спорам с управляющими компаниями отмечают, что часто недобросовестные УК включают стоимость произведенного ремонта в квитанции по оплате за коммунальные услуги собственникам и нанимателям квартир в многоквартирных жилых домах, находящихся в управлении у УК. Такие действия Управляющей компании являются незаконными и могут быть оспорены в судебном порядке.


К другим судебным делам:

21 авг 2020
Адвокат по спорам о земле
Адвокат по спорам о земле более 20 лет выигрывает судебные разбирательства.

10 фев 2020
Адвокат по субсидиарной ответственности
Адвокаты по субсидиарной ответственности более 20 лет защищают права клиентов по данной категории споров.

21 января 2020
Адвокат по поставке товаров
Адвокат по поставке товара коллегии "Кученев Лопушанский и партнеры" юолее 20 лет успешно защищает права лиц осуществляющих поставку и примку товаров.