Москва            Прага              Санкт-Петербург            Екатеринбург            Новосибирск            Омск
+ 7 (495) 741-35-91

Опытные адвокаты по строительным спорам, коллегии "Кученев Лопушанский и партнеры" более 20 лет выигрывают дела судах  первой, апелляционной, кассационной инстанций, в Высшем Арбитражном Суде РФ.

Адвокаты по строительным спорам защищают права клиентов в спорах возникающих при производстве строительных и монтажных работ, проектных работ, в сделках по получению  земельных участков под застройку, в спорах о качестве произведенных строительно-монтажных работ.

Защищая права клиентов в области строительства во всех регионах России наши адвокаты по строительным спорам имеют один из самых высоких показателей выигранных судебных дел - более 98 %.

Обстоятельства выигранного дела о взыскании с крупнейшей в европе строительной компании за качество строительных работ раскрывают некоторые вопросы судебной практики по таким делам.

 

 

СУДЕБНОЕ ДЕЛО

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

Дело No А40-12…/08-25-…

Арбитражный суд в составе Судьи К. рассмотрел дело по иску поданному адвокатом по строительным спорам от имени истца к Фирме «Штрабаг АГ» о взыскании … млн.рублей.

УСТАНОВИЛ

Иск заявлен о взыскании … млн. руб. затраты истца (убытки) по устранению недостатков, и млн. руб.  штраф, равный размеру затрат истца на устранение недостатков на основании п.19.6 договора подряда No AR- STR/...

Адвокат по строительному подряду от имени истеца заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований в части убытков до суммы … млн. руб., и в части штрафа до … млн.руб. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено протокольным определением.

Ответчик иска не признал, сославшись на то, что о возникших недостатках в пределах гарантийного периода не сообщалось, экспертное заключение не позволяет сделать однозначный вывод о том, что выявленные при проведении экспертизы дефекты возникли при выполнении работ ответчиком, а не возникли в процессе эксплуатации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд установил, что требования истца обоснованны частично и подлежат удовлетворению в размере … млн.руб. по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований адвокат по строительному подряду ссылается на то, что в гарантийный период были выявлены недостатки и дефекты в выполненных подрядных работах, а именно:

В здании No 2 (BMW) был выявлен дефект в покрытии пола плиткой, в виде наличия сколов и отслоения плитки, а также в отсутствии плитки как таковой в отдельных помещениях. О данных дефектах ответчик был уведомлен, что подтверждается письмами, направленными ответчику No Д/433, No Д/250 и др., а также адвокатом по строительным спорам в адрес ответчика была направлена претензия No 10/07/П с требованием об устранении указанных недостатков.

В переходе между зданиями NoNo 2 и2а была обнаружена трещина витража, о чем было направлено письмо от  No Д/61.

Обнаружено недопустимое по СНиП промерзание оконных стыков в месте соединения окна со стеной по всей площади оконного ограждения, вплоть до образования наледи на внутренних поверхностях. Данный дефект связан с нарушением монтажа окон и технологии теплоизоляции здания, о чем так же было сообщено ответчику.

 В кровле 2-го этажа здания No 2 (BMW) обнаружена протечка в осях в коридоре и помещении No 13. Площадь протечки в офисных помещениях и коридоре составляет 118,24кв.м., о чем был уведомлен генподрядчик письмами в том числе No Д/63,  и No Д/292,293.

Был выявлен дефект кровли в здании No 3 (офис продаж автомобилей «Ленд-Ровер» по адресу: М.О., Однцовский р-н, … сельский округ, который выразился в явном и видимом увлажнении внутренних открытых несущих стропил, расположенных в офисной части здания, о чем был уведомлен ген. подрядчик.

В здании No 4 (многоуровневая автостоянка) обнаружена протечка о чем был извещен генподрядчик, указанный дефект был включен в перечень недостатков и указан в письмах, направленных адвокатом по строительным спорам в адрес ответчика .

В помещении No 7 здания No 2 по причине незакрепления трубы дренажа фанкойла произошла протечка влаги в запотолочное необслуживаемое пространство, в результате чего произошло намокание потолка из гипсокартонных листов и протечка воды на паркетное покрытие, в результате чего, согласно акту осмотра покрытие пришло в негодность, о чем сообщалось ответчику и предлагалось устранить неисправность и оплатить счета выставленные фирмой выполнявшей работы по укладке паркета.

Кроме того, в соответствии с условиями договора и сметой-разбивкой цены работ, была предусмотрена установка зеркал контроля движения в количестве 3-х штук и предусмотрена облицовка рам 3-х лифтовых порталов натуральным камнем. Указанные работы были оплачены истцом, однако ответчиком указанные работы не выполнены.

По ходатайству адвоката по строительным спорам судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

  1. Определить причины протечек кровель и прилегающих к ним конструкций зданий, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д…., стр...
  2. Определить качество выполненных работ по укладке половой плитки в здании по адресу Московская область, Одинцовский район, р.п…, д…, стр… на 2-х этажах.
  3. Определить причины разрушения здания по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п…,  д… стр...
  4. Определить стоимость выявленных недостатков.
В экспертном заключении указано, что причинами протечек кровли и прилегающих к ним конструкций зданий, расположенных по адресу Московская область, Одинцовский район, р.п…, ул…, д…, стр…, стр… являются нарушения технологии ряда работ, в результате которых допущены дефекты, влияющие на герметизацию, изоляцию конструкций от проникновения атмосферной влаги.

По второму вопросу экспертами установлено, что в результате обследования зафиксированы пустоты, трещины, сколы изделий, прогнозирующие отслоение плитки от основания и дальнейшее растрескивание изделий.

По третьему вопросу установлено, что причиной разрушения отдельных конструкций зданий является влияние проникновения атмосферной влаги к отделочным покрытиям ограждающих конструкций и металлоконструкциями, которые от этого влияния должны быть защищены.

По результатам экспертизы, стоимость ремонтных восстановительных работ по устранению дефектов составила …млн.руб.

В предмет экспертного исследования не включены недостатки, изложенные адвокатом по строительным спорам в п.п.2,3,5,8,9 искового заявления.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренной законодательством. Лицо, требующее возмещение убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер понесенных истцом убытков, причинную связь между правонарушением и убытками.

Стоимость работ по устранению трещины витража в переходе составляет …руб. Указанное требование не подлежит возмещению, поскольку истцом в данном случае не доказана причинная связь между действиями ответчика и возникновением трещины. Природа образования трещины витража в переходе не доказана истцом, в связи с чем, основания для удовлетворения указанного требования отсутствуют.

В пункте 3 искового заявления истец просит взыскать …млн.руб., составляющих стоимость работ по демонтажу и монтажу алюминиевых окон автосалона согласно смете в связи с промерзанием оконных стыков в месте соединения окна со стеклом. В обоснование этого требования адвокатом по строительным спорам представлен акт, подписанный обеими сторонами, которым зафиксировано, что на высоте 1 метра от низа витража температура на 5-8 градусов выше, что не позволяет сделать вывод о промерзании, следовательно, по данному требованию отсутствует причинная связь и не подтвержден размер убытков, поскольку истец исходил из промерзания, а фактически оно не доказано.

Пункт 5 исковых требований сводится к возмещению убытков, возникших в следствие дефекта кровли здания- строения No 3. По договору подряда истец оплатил работы в размере …млн.руб., которые выполнило 3-тье лицо на основании технического заключения стоимостью ...руб.

Поскольку адвокатом по строительным спорам доказаны возникшие убытки актами приема-передачи выполненных работ, справкой о стоимости выполненных работ и затрат, платежными поручениями (л.д.9-13, т.4), они подлежат удовлетворению.

Пункты 8,9 исковых требований сводятся к тому, что истец просит взыскать стоимость зеркал контроля движения, а так же истец требует возместить стоимость облицовки рам трех лифтовых порталов.

Указанные требования не подлежат удовлетворению, поскольку, согласно акту государственной приемки все работы были выполнены и приняты. Технически эти детали легко отделяемы и могли быть сняты в процессе эксплуатации.

Таким образом, экспертным заключением подтверждена сумма … млн.руб. Кроме того, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в части стоимости устранение дефектов третьим лицом кровли в здании No 3 и затраты истца на проведение осмотра и экспертизы кровли здания. 

Учитывая изложенное, по взысканию убытков определена сумма …млн.руб. Как следует из п.19.6 договора No AR-STR/01, в случае нарушения 45 дневного срока устранения выявленных недостатков (п.16.1 договора) генподрядчик уплачивает заказчику штраф в размере стоимости выявленных недостатков и составляет по мнению истца …млн.руб. Устанавливая несоразмерность, суд исходил из того, что сумма штрафа значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.

Руководствуясь ст.ст.15,307,309,330,333,740 ГК РФ, ст.ст.109, 110,167-171 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с фирмы «Штрабаг АГ» в пользу ОАО «Артекс» …млн.руб. убытки, штраф, расходы по экспертизе, расходы по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» расходы по оплате стоимости проведенной экспертизы (счет и платежное поручение о перечислении денежных средств на депозит суда за проведение экспертизы прилагаются)

Возвратить истцу с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы излишне перечисленные денежные средства перечисленные по платежному поручению от No 9. (прилагается)

Судья К.

В результате тщательно проработанной адвокатами по строительным спорам правовой позиции, данное судебное решение о взыскании с фирмы «Штрабаг АГ» в пользу истца …млн.руб. убытков, штрафов, расходов по экспертизе, расходов по госпошлине было подтверждено вышестоящими инстанциями.

 


К другим судебным делам:

05 авг 2021
Адвокаты по корпоративным спорам отменяют общее собрание
Адвокаты по корпоративным спорам МКА "Кученев Лопушанский и партнеры" помогли участнику общества признать решение общего собрания общества об избрании нового директора недействительным.

03 авг 2021
Адвокаты по защите интеллектуальной собственности отменяют решение Роспатента

Адвокаты по защите интелектуальных прав выиграли спор в Роспатенте

29 июня 2021
Защита от последствий мошеннических действий по открытию банковского счета

В отсутствие соответствующего волеизъявления со стороны хозяйственного общества (ООО), по документам, не соответствующим действительности, мошенниками был открыт расчетный счет в одном из Московских банков. Денежные средства со счета украдены.

Адвокаты по спорам с банками МКА "Кученев Лопушанский и партнеры" в судебном порядке добились признания договора банковского счета недействительной сделкой.