Москва            Прага              Санкт-Петербург            Екатеринбург            Новосибирск            Омск
+ 7 (495) 741-35-91

Опытные адвокаты по строительным спорам, коллегии "Кученев Лопушанский и партнеры" более 20 лет выигрывают дела судах  первой, апелляционной, кассационной инстанций, в Высшем Арбитражном Суде РФ.

Адвокаты по строительным спорам защищают права клиентов в спорах возникающих при производстве строительных и монтажных работ, проектных работ, в сделках с по получению  земельных участков под застройку, в спорах о качестве произведенных строительно-монтажных работ.

Защищая права клиентов в области строительства во всех регионах России наши адвокаты по строительным спорам имеют один из самых высоких показателей выигранных судебных дел - более 98 %.

Обстоятельства выигранного дела о взыскании с крупнейшей в европе строительной компании за качество строительных работ раскрывают некоторые вопросы судебной практики по таким делам.

 

 

СУДЕБНОЕ ДЕЛО

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

РЕШЕНИЕ

Дело No А40-12…/08-25-…

Арбитражный суд в составе Судьи К. рассмотрел дело по иску поданному адвокатом по строительным спорам от имени истца к Фирме «Штрабаг АГ» о взыскании … млн.рублей.

УСТАНОВИЛ

Иск заявлен о взыскании … млн. руб. затраты истца (убытки) по устранению недостатков, и млн. руб.  штраф, равный размеру затрат истца на устранение недостатков на основании п.19.6 договора подряда No AR- STR/...

Адвокат по строительному подряду от имени истеца заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований в части убытков до суммы … млн. руб., и в части штрафа до … млн.руб. Ходатайство рассмотрено и удовлетворено протокольным определением.

Ответчик иска не признал, сославшись на то, что о возникших недостатках в пределах гарантийного периода не сообщалось, экспертное заключение не позволяет сделать однозначный вывод о том, что выявленные при проведении экспертизы дефекты возникли при выполнении работ ответчиком, а не возникли в процессе эксплуатации.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей сторон, оценив представленные доказательства, суд установил, что требования истца обоснованны частично и подлежат удовлетворению в размере … млн.руб. по следующим основаниям.

В обоснование исковых требований адвокат по строительному подряду ссылается на то, что в гарантийный период были выявлены недостатки и дефекты в выполненных подрядных работах, а именно:

В здании No 2 (BMW) был выявлен дефект в покрытии пола плиткой, в виде наличия сколов и отслоения плитки, а также в отсутствии плитки как таковой в отдельных помещениях. О данных дефектах ответчик был уведомлен, что подтверждается письмами, направленными ответчику No Д/433, No Д/250 и др., а также адвокатом по строительным спорам в адрес ответчика была направлена претензия No 10/07/П с требованием об устранении указанных недостатков.

В переходе между зданиями NoNo 2 и2а была обнаружена трещина витража, о чем было направлено письмо от  No Д/61.

Обнаружено недопустимое по СНиП промерзание оконных стыков в месте соединения окна со стеной по всей площади оконного ограждения, вплоть до образования наледи на внутренних поверхностях. Данный дефект связан с нарушением монтажа окон и технологии теплоизоляции здания, о чем так же было сообщено ответчику.

 В кровле 2-го этажа здания No 2 (BMW) обнаружена протечка в осях в коридоре и помещении No 13. Площадь протечки в офисных помещениях и коридоре составляет 118,24кв.м., о чем был уведомлен генподрядчик письмами в том числе No Д/63,  и No Д/292,293.

Был выявлен дефект кровли в здании No 3 (офис продаж автомобилей «Ленд-Ровер» по адресу: М.О., Однцовский р-н, … сельский округ, который выразился в явном и видимом увлажнении внутренних открытых несущих стропил, расположенных в офисной части здания, о чем был уведомлен ген. подрядчик.

В здании No 4 (многоуровневая автостоянка) обнаружена протечка о чем был извещен генподрядчик, указанный дефект был включен в перечень недостатков и указан в письмах, направленных адвокатом по строительным спорам в адрес ответчика .

В помещении No 7 здания No 2 по причине незакрепления трубы дренажа фанкойла произошла протечка влаги в запотолочное необслуживаемое пространство, в результате чего произошло намокание потолка из гипсокартонных листов и протечка воды на паркетное покрытие, в результате чего, согласно акту осмотра покрытие пришло в негодность, о чем сообщалось ответчику и предлагалось устранить неисправность и оплатить счета выставленные фирмой выполнявшей работы по укладке паркета.

Кроме того, в соответствии с условиями договора и сметой-разбивкой цены работ, была предусмотрена установка зеркал контроля движения в количестве 3-х штук и предусмотрена облицовка рам 3-х лифтовых порталов натуральным камнем. Указанные работы были оплачены истцом, однако ответчиком указанные работы не выполнены.

По ходатайству адвоката по строительным спорам судом была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Перед экспертами были поставлены следующие вопросы:

  1. Определить причины протечек кровель и прилегающих к ним конструкций зданий, расположенных по адресу: Московская область, Одинцовский район, д…., стр...
  2. Определить качество выполненных работ по укладке половой плитки в здании по адресу Московская область, Одинцовский район, р.п…, д…, стр… на 2-х этажах.
  3. Определить причины разрушения здания по адресу: Московская область, Одинцовский район, р.п…,  д… стр...
  4. Определить стоимость выявленных недостатков.
В экспертном заключении указано, что причинами протечек кровли и прилегающих к ним конструкций зданий, расположенных по адресу Московская область, Одинцовский район, р.п…, ул…, д…, стр…, стр… являются нарушения технологии ряда работ, в результате которых допущены дефекты, влияющие на герметизацию, изоляцию конструкций от проникновения атмосферной влаги.

По второму вопросу экспертами установлено, что в результате обследования зафиксированы пустоты, трещины, сколы изделий, прогнозирующие отслоение плитки от основания и дальнейшее растрескивание изделий.

По третьему вопросу установлено, что причиной разрушения отдельных конструкций зданий является влияние проникновения атмосферной влаги к отделочным покрытиям ограждающих конструкций и металлоконструкциями, которые от этого влияния должны быть защищены.

По результатам экспертизы, стоимость ремонтных восстановительных работ по устранению дефектов составила …млн.руб.

В предмет экспертного исследования не включены недостатки, изложенные адвокатом по строительным спорам в п.п.2,3,5,8,9 искового заявления.

Возмещение убытков является мерой гражданско-правовой ответственности, поэтому ее применение возможно лишь при наличии условий ответственности, предусмотренной законодательством. Лицо, требующее возмещение убытков, должно доказать факт нарушения обязательства контрагентом, наличие и размер понесенных истцом убытков, причинную связь между правонарушением и убытками.

Стоимость работ по устранению трещины витража в переходе составляет …руб. Указанное требование не подлежит возмещению, поскольку истцом в данном случае не доказана причинная связь между действиями ответчика и возникновением трещины. Природа образования трещины витража в переходе не доказана истцом, в связи с чем, основания для удовлетворения указанного требования отсутствуют.

В пункте 3 искового заявления истец просит взыскать …млн.руб., составляющих стоимость работ по демонтажу и монтажу алюминиевых окон автосалона согласно смете в связи с промерзанием оконных стыков в месте соединения окна со стеклом. В обоснование этого требования адвокатом по строительным спорам представлен акт, подписанный обеими сторонами, которым зафиксировано, что на высоте 1 метра от низа витража температура на 5-8 градусов выше, что не позволяет сделать вывод о промерзании, следовательно, по данному требованию отсутствует причинная связь и не подтвержден размер убытков, поскольку истец исходил из промерзания, а фактически оно не доказано.

Пункт 5 исковых требований сводится к возмещению убытков, возникших в следствие дефекта кровли здания- строения No 3. По договору подряда истец оплатил работы в размере …млн.руб., которые выполнило 3-тье лицо на основании технического заключения стоимостью ...руб.

Поскольку адвокатом по строительным спорам доказаны возникшие убытки актами приема-передачи выполненных работ, справкой о стоимости выполненных работ и затрат, платежными поручениями (л.д.9-13, т.4), они подлежат удовлетворению.

Пункты 8,9 исковых требований сводятся к тому, что истец просит взыскать стоимость зеркал контроля движения, а так же истец требует возместить стоимость облицовки рам трех лифтовых порталов.

Указанные требования не подлежат удовлетворению, поскольку, согласно акту государственной приемки все работы были выполнены и приняты. Технически эти детали легко отделяемы и могли быть сняты в процессе эксплуатации.

Таким образом, экспертным заключением подтверждена сумма … млн.руб. Кроме того, суд пришел к выводу об удовлетворении требований в части стоимости устранение дефектов третьим лицом кровли в здании No 3 и затраты истца на проведение осмотра и экспертизы кровли здания. 

Учитывая изложенное, по взысканию убытков определена сумма …млн.руб. Как следует из п.19.6 договора No AR-STR/01, в случае нарушения 45 дневного срока устранения выявленных недостатков (п.16.1 договора) генподрядчик уплачивает заказчику штраф в размере стоимости выявленных недостатков и составляет по мнению истца …млн.руб. Устанавливая несоразмерность, суд исходил из того, что сумма штрафа значительно превышает сумму возможных убытков, вызванных нарушением обязательства.

Руководствуясь ст.ст.15,307,309,330,333,740 ГК РФ, ст.ст.109, 110,167-171 АПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с фирмы «Штрабаг АГ» в пользу ОАО «Артекс» …млн.руб. убытки, штраф, расходы по экспертизе, расходы по госпошлине.

В остальной части иска отказать.

Перечислить с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы ЗАО «Независимое агентство строительных экспертиз» расходы по оплате стоимости проведенной экспертизы (счет и платежное поручение о перечислении денежных средств на депозит суда за проведение экспертизы прилагаются)

Возвратить истцу с депозитного счета Арбитражного суда г. Москвы излишне перечисленные денежные средства перечисленные по платежному поручению от No 9. (прилагается)

Судья К.

В результате тщательно проработанной адвокатами по строительным спорам правовой позиции, данное судебное решение о взыскании с фирмы «Штрабаг АГ» в пользу истца …млн.руб. убытков, штрафов, расходов по экспертизе, расходов по госпошлине было подтверждено вышестоящими инстанциями.

 


К другим судебным делам:

15 дек 2017
Адвокат по защите прав потребителей
Адвокаты по защите прав потребителей, коллегии "Kuchenev Lopushansky & partners" более 20 лет выигрывают споры  в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

17 авг 2017
Адвокат по трудовым спорам
Адвокаты по трудовым спорам более 20 лет защищают права клиентов в трудовых спорах.

26 июля 2017
Адвокат по административным спорам

Адвокат по административным спорам отменяет в судебном порядке протокол об административной ответственности.