В какой момент возникает право собственности на землю?

В соответствии с положениями статьи 223 ГК РФ права на участок у приобретателя возникают только после завершения процедуры государственной регистрации. Подтверждением факта внесения сведений в ЕГРП является свидетельство установленного образца.

На практике юристы коллегии «Кученев Лопушанский и партнеры» часто сталкиваются с отсутствием документа. Такие ситуации могут складываться в следующих случаях:

приобретение земли до 1998 года (право собственности признается только при наличии на договоре всех обязательных реквизитов, включая удостоверительную надпись нотариуса и штамп БТИ);
уклонение продавца от явки в единый центр предоставления государственных услуг (в этом случае услуги земельного юриста предоставляются в комплексе с судебной защитой прав доверителя);
затягивание процедуры межевания (у заинтересованных лиц попросту отсутствует возможность регистрации) и мн. др.

Юридическая оценка ситуации может быть дана только после детального анализа причин отсутствия данных о новом правообладателе или самом объекте в едином реестре.