Что такое сервитут? Могут ли установить его в отношении земель организации?

Сервитутом в юридической практике именуется особый механизм установления прав третьих лиц на чью-либо собственность. Решение о предоставлении возможности ограниченного использования чужого участка выносит суд, он же определяет размер компенсации законному владельцу. Права подлежат обязательной регистрации в ЕГРП.

В отечественном праве существует два типа сервитута:

частный (право предоставляется конкретному лицу);
публичный (участок открыт неопределенному кругу).

В отношении земель организаций рассматриваемый механизм применяется достаточно часто. Примерами таких ситуаций является организация проезда или прохода по территории.

Обязательным условием установления сервитута на землю является ограниченность использования. Не допускается злоупотребление правом или нанесение вреда участку с таким обременением. На вопросы о законности регистрации сервитута в отношении участков организации юрист по земельному праву сможет ответить только после изучения материалов дела. Профессиональный правозащитник проанализирует наличие необходимости для введения ограничения, проверяет соблюдение процессуального порядка.